Függönyözési trükkök home staging során Barota Melinda tollából

Dátum : 2020-12-08 15:05:00

A home staging ma már egy ismerős kifejezés, mégis sokak számára nem nyílvánvaló mit takar. Barota Melinda lakberendező ebben a blogcikkben érthetően elmagyarázza és segít, hogy milyen függönyözési trükköket vethetsz be!

<p>Ki ne szeretné a legjobb áron eladni ingatlanát? Ebből a gondolatból indulunk ki a mai blogbejegyzés során és hogyan kapcsolódik ez a fenti címhez? Lássuk!</p> <p>A home staging ma már egy ismerős kifejezés, mégis sokak számára nem nyílvánvaló mit takar. A szó szerinti fordítás, miszerint színpadra állítjuk az otthonunkat már sugallja ennek jelentését. Amikor értékesítésre szánjuk lakásunkat (legyen az saját, vagy befektetési céllal vásárolt ingatlan) szeretnénk eladóként a legmagasabb árat elérni az adás-vétel során. Hogyan lehetséges ez? A válasz egyszerű:</p> <p style="text-align: center;">Azt adjuk, amire a vevőnek szüksége van.</p> <p>Jó, jó, gondolhatod magadban, de mit akar a vevő? Ha belegondolsz, Te magad is érzed a választ. Hiszen egykor Te is voltál vevő és olyan lakást kerestél, ami ár-érték arányban kiváló választás volt. Mérete, elrendezése, benapozottsága mind-mind azt sugallta, igen, itt el tudom képzelni az életem. A home staging épp ezt az állapotot célozza meg és kihozza az adott térből a maximumot azáltal, hogy lakberendezési fogásokkal elősegíti mindezek megvalósulását. Az emberek nagy része nem tud elvonatkoztatni a meglévő állapotoktól. A szoba közepén száradó ruhát látja és a maszatos falat. Így eláll vásárlási szándékától, holott ha látná a teret rendezett, tiszta formában máshogy döntene és nem csak hogy máshogy döntene, de többet hajlandó fizetni hiszen kész megoldást kap. Ebben segít a home staging.</p> <p><strong>Mi NE legyen az eladó lakásodban?</strong> Rendetlenség, túlbútorozottság, kosz , sötét színek , privát képek, sok kis szőnyeg, előnytelen függönyök és ide sorolható minden, ami által kisebbnek és túl személyesnek tűnik a szoba.</p> <p><strong>Mit tehetsz?</strong> Szortírozz és rakj rendet, pakold ki a felesleges bútorokat! Takaríts, tedd el szem elől a családi fotókat és minden személyes “kacatot”, alakíts ki világos, fényes teret! Egyszerűség, nagyszerűség a cél. Ha kell fessünk ki pasztell színekkel és fehérrel, cseréljük le a függönyt és rendezzük át a szobákat! Legyen helye mindennek (porszívónak, vasalónak, ne legyen szem előtt semmi).</p> <p>Személytelennek tűnhet az ötlet, de épp erre van szükség eladás előtt, hogy az érdeklődőt elősegítsük abban, hogy magáénak érezze hirdetésünk tárgyát. Néhány képen megmutatom milyen változás érhető el a semleges színek alkalmazásával, ugye Te is érzed a megújulást?</p> <table style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 724px;" border="0"> <tbody> <tr style="height: 724px;"> <td style="width: 49.54%; height: 724px;"><img src="/storage/Blog/MelishDesign/konyha before.png" alt="Konyha design előtte kép" width="427" height="600" /></td> <td style="width: 49.6368%; height: 724px; text-align: center;"><img src="/storage/Blog/MelishDesign/konyha after.png" alt="Konyha design utána" width="404" height="600" /></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: center;">Eladás előtti konyhafelújítás</p> <table style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 377px;" border="0"> <tbody> <tr style="height: 377px;"> <td style="width: 49.54%; height: 377px;"><img src="/storage/Blog/MelishDesign/nappali before.png" alt="Szoba átalakítás" width="450" height="374" /></td> <td style="width: 49.6368%; height: 377px;"><img src="/storage/Blog/MelishDesign/nappali after.png" alt="Fényáteresztő függöny a felújított szobában" width="473" height="374" /></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: center;">  Válassz semleges színeket, maximum egy oldalon, kisebb felületen légy merész.</p> <p>Remélem tisztul a kép, miről is szól a home staging. Ezek megvalósítása sok döntést igényel, mint minden felújítás, így itt az ideje, hogy a <strong>függönyök kiválasztásánál</strong> is támogassuk ezt a folyamatot! Mire figyelj? A <a href="/termek-kategoria/karnisok" target="_blank" rel="noopener">mennyezeti síneknek</a> köszönhetően a teret magasabbnak érzékeljük. A földig érő függöny pedig elegáns képet biztosít. Faltól-falig futtatva hosszabbnak tűnhet a szoba. Ezekkel az apró trükkökkel bár a m2 ugyanaz marad, az érzet sokat javul!</p> <p>Világos színekkel növeljük a fényhatásokat és a térérzetet. Egy dekorsál természetesen belefér, de legyen összhangban valamivel, soha ne használjunk egy kiegészítő színt önmagában – egy <a href="/termek/tapeta" target="_blank" rel="noopener">tapétacsík</a>, egy <a href="/termek/diszparna" target="_blank" rel="noopener">díszpárna</a> például tökéletes választás hozzá.</p> <table style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 378px;" border="0"> <tbody> <tr style="height: 378px;"> <td style="width: 49.54%; height: 378px;"><img src="/storage/Blog/MelishDesign/hálószoba függöny1.png" alt="Hálószoba függöny" width="500" height="375" /></td> <td style="width: 49.6368%; height: 378px; text-align: center;"><img src="/storage/Blog/MelishDesign/hálószoba függöny 2.png" alt="Függöny ötletek teraszra" width="294" height="375" /></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: center;">Szép kilátás esetén elvágathatjuk a <a href="/termek/fenyatereszto-fuggony" target="_blank" rel="noopener">fényáteresztő függönyt</a> középen, így kihúzható két oldalra.</p> <table style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 304px;" border="0"> <tbody> <tr style="height: 304px;"> <td style="width: 49.54%; height: 304px; text-align: center;"><img src="/storage/Blog/MelishDesign/2 nappali before.png" alt="Függönyök nappaliba" width="328" height="301" /></td> <td style="width: 49.6368%; height: 304px;"><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="/storage/Blog/MelishDesign/2 nappali after.png" alt="Modern függöny megoldások" width="450" height="301" /></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: center;">A világos színek ereje földig érő függönnyel.</p> <table style="border-collapse: collapse; width: 100%;" border="0"> <tbody> <tr> <td style="width: 49.54%;"><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="/storage/Blog/MelishDesign/faltól falig függöny1.png" alt="Gyerekszoba függöny" width="400" height="305" /></td> <td style="width: 49.6368%;"><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="/storage/Blog/MelishDesign/faltól falig függöny 2.png" alt="Sötétítő függöny szobában" width="448" height="305" /></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: center;">Faltól-falig érő függönnyel a szoba sokkal szélesebbnek tűnik, ugye?</p> <p style="text-align: center;">Ugyanabból a szögből fotózva!</p> <p>A home staging tehát a sikeres értékesítés céljából történő felújítás, lakásrendezés. Inspirálódjatok a fenti képek alapján, gondoljátok át ha épp ilyen élethelyzetben vagytok mivel tudnátok előnyösebbé tenni eladó otthonotokat. A sikeres eladáshoz jó marketing, piacismeret is társul. Persze egy csokor friss virág, egy illatos sütemény mind az otthonosság érzetét erősíti egy lakásbemutató alkalmával.</p> <p>Amire figyelj még, hogy igényes, jó minőségű fotókon mutasd be az enteriőrt. Sok példa igazolja, hogy érdemes erre időt szánni. A win-win helyzeteket szeretem és ebben úgy érzem valóban mindkét fél nyer. Az eladó jó árat, a vevő egy igényes, beköltözésre kész ingatlant, amit könnyű személyre szabnia.</p> <table style="border-collapse: collapse; width: 100%;" border="0"> <tbody> <tr> <td style="width: 49.54%;"> <p>Írta: Barota Melinda</p> <p>Lakberendezési tanácsadó</p> <p>MelishDesign Hungary, <a href="http://www.melishdesign.wixsite.com/hungary">www.melishdesign.wixsite.com/hungary</a></p> <p>Fotók forrása: <a href="http://www.instagram.com/melishdesign">www.instagram.com/melishdesign</a></p> </td> <td style="width: 49.6368%;"><img style="float: right;" src="/storage/Blog/MelishDesign/barotamelinda.jpg" alt="Barota Melinda - Lakberendezési tanácsadó" width="150" height="200" /></td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p>Olvasnál még?</p> <p>További olvasnivaló vár:</p> <p><a href="/blog/fenntarthato-lakberendezes-gyorstalpalo">Fenntarható lakberendezés gyorstalpaló</a></p> <p><a href="/blog/a-legujabb-fuggonytrendek">A legújabb függönytrendek</a></p> <p><a href="/blog/fuggonybolt-budapesten">Függönybolt Budapesten</a></p>